Giải pháp để hoàn thành 130 ngàn căn hộ NOXH

Tại hội nghị do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội diễn ra ngày 16/3, Bộ Xây dựng đã kiến nghị nhiều giải pháp để đảm bảo mục tiêu hoàn thành 130 nghìn căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2024.

Giải pháp để hoàn thành 130 ngàn căn hộ NOXH

Tại Nghị quyết số 01/NQ-CP ngày 05/01/2024 về nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu thực hiện Kế hoạch phát triển kinh tế-xã hội và dự toán ngân sách nhà nước năm 2024, Thủ tướng Chính phủ đã giao trong năm 2024 nỗ lực phấn đấu trên địa bàn cả nước hoàn thành khoảng 130.000 căn hộ nhà ở xã hội.

Báo cáo tại hội nghị, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết theo tổng hợp báo cáo của các địa phương, trên địa bàn cả nước đã quy hoạch 1.316 khu đất với quy mô 8.611ha làm nhà ở xã hội.

Bên cạnh việc thúc đẩy triển khai nguồn vốn 120 ngàn tỷ đồng thông qua các ngân hàng thương mại, đề nghị Bộ kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Ngân hàng Chính sách xã hội, Bộ Xây dựng bố trí đủ nguồn vốn từ ngân sách Nhà nước từ nguồn đầu tư công cho Ngân hàng Chính sách Việt Nam để cho khách hàng cá nhân vay mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định về phát triển và quản lý NOXH trong giai đoạn 2024-2025 và giai đoạn tiếp theo, cụ thể theo đề xuất của Ngân hàng Chính sách xã hội giai đoạn 2024-2025 nhu cầu là 12 ngàn tỷ đồng, trong đó ngân sách Nhà nước cấp 50% là 6 ngàn tỷ đồng, mỗi năm cấp 3 ngàn tỷ đồng.

Đối với Bộ Công an, Bộ Quốc phòng, phấn đấu trong năm 2024, mỗi Bộ thực hiện 5 ngàn căn hộ NOXH; Xác định nhu cầu nhà ở của các đối tượng do Bộ quản lý; Phối hợp chặt chẽ với các địa phương chuẩn bị quỹ đất đảm bảo đáp ứng nhu cầu, đồng thời chuẩn bị các nguồn lực khác về tài chính, con người… để triển khai hiệu quả các dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân sau khi Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực thi hành.

Nhiều tín hiệu tích cực

Tại Hội nghị, Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, Đề án đã đạt được những dấu mốc quan trọng. Cụ thể, Quốc hội đã thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Đất đai (sửa đổi) cùng nhiều văn bản quy phạm pháp luật liên quan, trong đó đề cập nhiều nội dung mới tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn, nhất là đối với phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân.

Với gói tín dụng ưu đãi 120 nghìn tỷ đồng, có 28 địa phương công bố danh mục 68 dự án đủ điều kiện vay với nhu cầu vay hơn 30 nghìn tỷ đồng. Đến nay đã có 6 dự án nhà ở xã hội được giải ngân với số vốn khoảng 530 tỷ đồng.

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị tin tưởng, nếu các dự án đã được cấp phép và chấp thuận chủ trương đầu tư hoàn thành đúng thời hạn, mục tiêu của Đề án trong giai đoạn 2021-2025 là hoàn thành khoảng 428.000 căn hộ nhà ở xã hội cơ bản đạt được. Tuy nhiên, cũng còn một số khó khăn, vướng mắc khiến việc triển khai Đề án còn chậm.

Đó là, nhiều địa phương có kết quả thực hiện chậm so với kế hoạch đăng ký tại đề án, trong đó có một số địa phương đến nay vẫn chưa có dự án nhà ở xã hội được khởi công mới, như: Vĩnh Phúc, Ninh Bình, Nam Định…

“Với người thu nhập thấp, việc trang trải cuộc sống cũng đã khó khăn, làm sao có tiền tiết kiệm, tích lũy để trả tiền lãi, trả tiền vốn vay”, ông Cường đặt vấn đề và đề nghị có những ưu đãi vượt trội trong phát triển nhà ở xã hội.

Trước hết, về vị trí, thay vì đưa các dự án nhà ở xã hội ra xa trung tâm tỉnh, thành phố, ông Cường đề nghị quy hoạch những vị trí ở gần trung tâm nhưng lợi thế thương mại thấp để xây dựng quỹ nhà ở cho thuê.